昨日，記者從克而瑞(中國)房產(chǎn)信息集團(tuán)長春分公司獲悉，上周我市商品住宅市場成交均價為6670元/㎡，環(huán)比上升2.6%。商品住宅整體市場在售項目價格波動較小。

供應(yīng)量小幅上升。供應(yīng)面積為7.43萬㎡，供應(yīng)套數(shù)為803套。成交量小幅上升。商品住宅市場成交面積為17.22萬㎡，環(huán)比上升3.2%；成交套數(shù)為1801套，環(huán)比上升3.4%。

從區(qū)域成交情況來看，除朝陽區(qū)、高新北區(qū)和綠園區(qū)外，其他6個區(qū)域成交量均突破1萬㎡，其中汽貿(mào)區(qū)成交量為1.37萬㎡外，其它5個區(qū)域成交量都突破2萬㎡，經(jīng)開區(qū)成交量最高，達(dá)到2.61萬㎡。

商品住宅市場成交總額為11.18億元，其中二道、高新南區(qū)、經(jīng)開、寬城、南關(guān)和凈月6個區(qū)域成交金額突破億元。

從區(qū)域成交均價看，朝陽區(qū)商品住宅成交均價再次排在首位，均價為11560元/㎡。朝陽區(qū)整體均價水平一直維持在較高水平，由于以萬科為代表的城市中心稀缺景觀豪宅精裝修產(chǎn)品的銷售拉動，實際上朝陽區(qū)在售項目較少，普通住宅的均價維持在7000元/㎡至8000元/㎡之間，屬于正?，F(xiàn)象。除朝陽區(qū)外，成交均價在7000元/㎡以上的區(qū)域還有凈月區(qū)和南關(guān)區(qū)，成交均價分別為8120元/㎡和7530元/㎡；朝陽區(qū)和南關(guān)區(qū)作為長春市老城區(qū)，區(qū)域內(nèi)交通、生活、娛樂等配套設(shè)施完善，但也受中心城區(qū)制約，土地資源稀缺性明顯，區(qū)域在售項目較少，且價格較高，朝陽區(qū)受萬科高端項目柏翠園影響以及城市中心地帶精裝修公寓等多種影響，使得均價一直維持在一個很高的位置；凈月區(qū)以其優(yōu)越的自然環(huán)境資源使得區(qū)域整體均價持續(xù)維持在一個較高水平；南關(guān)區(qū)特別是南部新城依托政府大力規(guī)劃引導(dǎo)以及眾多一線品牌開發(fā)商的進(jìn)駐，所開發(fā)產(chǎn)品多為中高檔改善型產(chǎn)品，使得均價維持在較高水平。

上周商品住宅市場成交均價為6670元/㎡，環(huán)比上升2.6%。商品住宅整體市場在售項目價格波動較小，從區(qū)域成交均價情況來看，朝陽、南關(guān)和凈月區(qū)成交均價均處于7000元/㎡以上，其他區(qū)域均價均介于5000元/㎡至6000元/㎡。進(jìn)入2013年3月份以來，均價走勢有所波動，主要是高新北區(qū)成交導(dǎo)致，高新區(qū)分為高新南區(qū)和高新北區(qū)，尤其是高新北區(qū)1月份后，以北灣新城為代表的團(tuán)購房源中低價位沖擊，使得成交均價走勢有所較大波動，進(jìn)入第二季度隨著高新北區(qū)市政配套的逐步完善加之眾多樓盤逐步封頂現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房取得預(yù)售許可證，預(yù)計區(qū)域均價會有所上升。