巴曙松：城鎮(zhèn)化將會是一個分化過程

隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移、農(nóng)民工的老齡化等趨勢，未來轉(zhuǎn)移人口的地理空間的流向，可能以中部的大城市周邊和中西部的中小城鎮(zhèn)為主。

從邏輯上對未來城鎮(zhèn)化路線推演，第一從促進生產(chǎn)、就業(yè)，生產(chǎn)型轉(zhuǎn)向側(cè)重消費、居住、居民，消費的落地，第二，人口的土地城鎮(zhèn)化，從數(shù)量擴張向效率擴張過渡，注重土地的單位GDP產(chǎn)出，第三是人的市民化，這是一個城鎮(zhèn)化的曲線。下一階段中國的城鎮(zhèn)化將會是一個分化的過程，不同城市的發(fā)展路徑會很不一樣，生產(chǎn)和就業(yè)方式轉(zhuǎn)變的方向和速度也會開始呈現(xiàn)出明顯的差異，從而導(dǎo)致消費和居住方式的轉(zhuǎn)變，也必然有所不同，所以意味著我們在做投資做資產(chǎn)配置的時候，要有差別化的視角。