廣州萬科提價會傳導(dǎo)到北京嗎？

剛邁進2013年，中國最大的房地產(chǎn)企業(yè)萬科就在大本營提價了！昨日有消息稱，廣州萬科負責人透露廣州各項目提價幅度在5%至20%不等。作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬科項目的價格變化無疑極具指標性。而這次提價會傳導(dǎo)到北京嗎？其他地產(chǎn)企業(yè)會跟風嗎？
　　北京項目已悄然提價
　　記者對北京萬科的幾個主要在售項目一一進行了調(diào)查，結(jié)果顯示，北京萬科各項目的價格都在悄然變化著。
　　中糧萬科長陽半島的銷售人員告訴記者，目前在售的戶型為160平米的大戶型，均價為1.8萬至1.9萬之間，此前銷售的17500元一平方米的房子只剩下一套，調(diào)價后的房子位置要優(yōu)于此前的。據(jù)萬科?幸福匯的銷售人員介紹，該項目的房價從9000多元漲到10800元了，不過從毛坯變?yōu)榱司b修，主打戶型也增大到95平方米，性價比還是劃算的。住總?cè)f科?金域華府的銷售人員表示均價2.5萬元一平方米的戶型已經(jīng)賣完了，再次開盤時間還不能確定，但預(yù)期價格在3萬元左右。
　　此外，據(jù)新浪樂居監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至1月11日最新銷售報價，五礦?萬科如園最近6天的銷售價格上漲了3000元，漲幅為7%。
　　其他房企不一定跟風
　　萬科會因這次提價再次變?yōu)樾袠I(yè)的“帶頭大哥”嗎？遠洋公館市場總監(jiān)牛牧遠向記者證實，遠洋公館確實也有收縮優(yōu)惠折扣的打算，不過新推項目位置要好于此前銷售的房子，因此也不能算是完全漲價。
　　就在萬科提價消息傳出的當晚，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，宣布上調(diào)2013年的銷售目標，正式向千億級地產(chǎn)軍團邁進，相比2012年800億的銷售目標，提高了25%。不少分析認為，恒大要想成為千億級房企，漲價和加大新項目開盤規(guī)模是最直接的手段。但亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅并不認同，她解釋：“恒大地產(chǎn)多數(shù)項目位于三、四線城市，需求有限，漲價反而容易‘死’，因此不排除采取降價快跑的銷售策略。”在郭毅看來，如今房地產(chǎn)市場競爭激烈，采用同樣戰(zhàn)略的房企更容易被淘汰，因此萬科這次漲價不會導(dǎo)致整個行業(yè)的跟風。
　　郭毅還表示，各公司情況千差萬別，很難評判行業(yè)平均利潤率，“采取高定價、銷售周期很長的高端項目，會為了追求高利潤邊賣邊漲?！?br/>