國(guó)土部將研究制定支持新興產(chǎn)業(yè)供地政策

國(guó)土資源部新近提出，將研究支持戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地價(jià)、供地政策，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)在開發(fā)區(qū)集聚，推動(dòng)開發(fā)區(qū)的升級(jí)轉(zhuǎn)型。

7日，國(guó)土資源部在其官網(wǎng)發(fā)布“國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)情況（2012年度）”，提出上述設(shè)想。

這份文件的主旨是促進(jìn)開發(fā)區(qū)節(jié)約集約利用土地。對(duì)于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，文件稱，將研究制定差別化管理政策，強(qiáng)化分類指導(dǎo)，對(duì)資源緊缺、土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)的開發(fā)區(qū)，積極探索分期供地、租賃供地；建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，引導(dǎo)無特殊工藝要求的企業(yè)通過租賃或購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房的方式進(jìn)行生產(chǎn)。

此次國(guó)土部對(duì)341個(gè)國(guó)家級(jí)和1200多個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)的土地利用狀況進(jìn)行了評(píng)價(jià)。對(duì)于未來開發(fā)區(qū)節(jié)約集約利用土地，國(guó)土部要求，嚴(yán)格落實(shí)土地利用總體規(guī)劃對(duì)開發(fā)區(qū)土地利用的整體安排，開發(fā)區(qū)設(shè)立、擴(kuò)區(qū)、調(diào)區(qū)必須位于土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，不符合的應(yīng)堅(jiān)決予以取締或核減面積。編制開發(fā)區(qū)土地節(jié)約集約利用專項(xiàng)規(guī)劃，細(xì)化各類用地節(jié)約集約利用要求，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地緊湊布局、集約發(fā)展。

國(guó)土部提出，要加強(qiáng)用地結(jié)構(gòu)控制，凸顯產(chǎn)業(yè)用地主導(dǎo)特征。立足產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)功能定位，適當(dāng)加大工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地比例。集中建設(shè)企業(yè)非生產(chǎn)性配套設(shè)施，提高基礎(chǔ)設(shè)施共享程度和利用效率。嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)區(qū)用地不以產(chǎn)業(yè)為主的，應(yīng)適時(shí)調(diào)整區(qū)位或予以撤銷、核減面積。

為積極推進(jìn)土地市場(chǎng)化配置，提高資源配置效率，國(guó)土部表示，要擴(kuò)大土地有償使用范圍，嚴(yán)格執(zhí)行土地招拍掛政策和工業(yè)用地最低出讓價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化合同約定與管理，探索將節(jié)約集約用地要求、處置方式和退出機(jī)制等作為開發(fā)區(qū)土地出讓約定條款，并實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)管，建立企業(yè)集約用地的獎(jiǎng)懲機(jī)制。