從8月1日起，寧波市個(gè)人住房公積金最高貸款額度將由以前的每戶60萬元調(diào)整為80萬元。寧波市住建委稱，這是寧波市住房公積金管理委員會(huì)綜合該市當(dāng)前住房?jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r后，秉承以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則確定的住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。
據(jù)介紹，目前寧波市購房人群中首次購買自住住房的年輕職工家庭占絕大多數(shù) 。按當(dāng)前房?jī)r(jià)，以借款人購買90平方米普通住房約需花費(fèi)120萬元左右，除首付30%(首套房)后，借款人需要的貸款資金在80萬元以上。與個(gè)人住房公積金最高貸款額度60萬元相比，借款人只能選擇公積金和商業(yè)銀行的組合貸款，由于商業(yè)銀行貸款利率較高，職工要求提高貸款最高額度的呼聲強(qiáng)烈。
而從寧波市中心本級(jí)個(gè)人住房公積金貸款數(shù)據(jù)分析，在2011年4月19日至2012年6月30日最高貸款額度為60萬元期間，組合貸款金額占同期總貸款金額的40%。如果將住房公積金最高貸款額度調(diào)整至80萬元，職工就可以減少商業(yè)貸款金額，從而達(dá)到減輕職工利息支出的負(fù)擔(dān)。
值得關(guān)注的是，寧波市住建委特別強(qiáng)調(diào)：二套房公積金貸款首付比例必須不低于60%，且貸款利率要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，三套房公積金貸款則一律停貸。
