著名做空機(jī)構(gòu)Citron（香椽）近日在報(bào)告中質(zhì)疑恒大地產(chǎn)已資不抵債，并且向投資人匯報(bào)虛假信息。昨天中午，恒大集團(tuán)發(fā)公告稱，該報(bào)告為失實(shí)指控。恒大集團(tuán)董事會(huì)主席許家印更是嚴(yán)詞反駁，直指報(bào)告“太荒唐”。
香椽突襲恒大致股價(jià)暴跌
近日，曾經(jīng)以多次做空中國(guó)概念股的美國(guó)著名調(diào)查機(jī)構(gòu)香椽發(fā)布了一份針對(duì)恒大地產(chǎn)的研究報(bào)告，稱恒大地產(chǎn)集團(tuán)已經(jīng)資不抵債，過去公司一直在向投資人匯報(bào)虛假的信息，公司濫用資金以換取個(gè)人的中飽私囊，將股東的錢大肆揮霍在各種個(gè)人愛好上。
香椽的研究稱，賄賂、過度支出以及表外交易支撐起了恒大地產(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表，并稱恒大地產(chǎn)的處境十分糟糕，以至于在過去的一年中，連中國(guó)財(cái)政部都因其虛報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)而對(duì)其進(jìn)行了處罰。
該研報(bào)在資本市場(chǎng)引起軒然大波，反應(yīng)最直接的是恒大地產(chǎn)的股價(jià)。受此影響，恒大地產(chǎn)H股大跌，上午跌幅達(dá)17.411%，創(chuàng)下該股歷史跌幅之最。昨天收3.97港元，跌幅11.38%。
恒大稱現(xiàn)金流130億以上
昨天，恒大地產(chǎn)在港交所發(fā)布公告，稱報(bào)告的指控失實(shí)。許家印直接指出：“對(duì)于公司的現(xiàn)金指責(zé)太荒唐了。一個(gè)上市公司賬上有多少現(xiàn)金，都是有會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)，怎么會(huì)虛假。我們覺得非常氣憤?！?/p>
據(jù)悉，昨天，在收市前與投資者的電話會(huì)議中，許家印就香椽的指控進(jìn)行了逐點(diǎn)反擊和澄清，包括強(qiáng)調(diào)公司并無任何資產(chǎn)負(fù)債表以外的債務(wù)，所有債務(wù)已于財(cái)務(wù)報(bào)表中如實(shí)反映。許家印表示，“恒大目前現(xiàn)金流在130億以上，全年800億的銷售任務(wù)，不會(huì)下調(diào)?，F(xiàn)在看來，完成800億比較輕松。越往后，現(xiàn)金余額應(yīng)該每月增加。恒大的信托收益率是國(guó)內(nèi)大型房地產(chǎn)企業(yè)中最低的”。
對(duì)于香椽批評(píng)恒大“賄賂地方政府及設(shè)下騙局，并以不法手段買地”，許家印則表示，目前公司土儲(chǔ)中約有70%從政府公開拍賣中投得，其余為公司收購(gòu)所得。他更高調(diào)稱，日后可以公開把買地的合同亮相。
許家印還表示，將安排組織龐大的律師團(tuán)來維護(hù)權(quán)益。
德銀稱報(bào)告對(duì)恒大認(rèn)識(shí)不足
針對(duì)香椽報(bào)告觀點(diǎn)，國(guó)際投行德銀發(fā)表評(píng)論稱，香椽報(bào)告援引的理?yè)?jù)顯示其對(duì)恒大的業(yè)務(wù)模式認(rèn)識(shí)不足，所得結(jié)論建基于錯(cuò)誤的假設(shè)。
香椽在報(bào)告指出，財(cái)政部在去年10月曾就恒大夸大財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，而對(duì)其罰款。但德銀指出，實(shí)際上財(cái)政部是對(duì)恒大所上報(bào)的應(yīng)課稅收入，比實(shí)際少而做出罰款，并非涉及夸大數(shù)據(jù)。
這兩年恒大風(fēng)頭正健，不僅銷售面積一直穩(wěn)居全國(guó)第一，銷售額也直追萬(wàn)科，被譽(yù)為地產(chǎn)業(yè)四大新銳之首。近日，恒大在廣州斬獲核心地塊，與此同時(shí)，還投資8.5億元成立恒大音樂公司，高調(diào)進(jìn)軍娛樂業(yè)。
