昨天，市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)穩(wěn)定房屋租金工作的意見(jiàn)》。本市將鼓勵(lì)和盤活閑置房源進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，各單位閑置房可投資改造成低租金青年公寓租賃經(jīng)營(yíng)。租期內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金。
《意見(jiàn)》指出，各單位對(duì)于現(xiàn)有的閑置房屋，可以在符合規(guī)劃、建設(shè)、消防、治安、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求的前提下，投資改造成低租金青年公寓等租賃經(jīng)營(yíng)，并鼓勵(lì)社會(huì)投資機(jī)構(gòu)參與投資和經(jīng)營(yíng)。
本市中心城區(qū)存量居住建設(shè)用地應(yīng)主要用于建設(shè)租賃型住房，在地鐵沿線、學(xué)校周邊等房屋租賃需求較集中的區(qū)域，可酌情鼓勵(lì)規(guī)劃建設(shè)租賃住房；鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)按照?qǐng)@區(qū)用地規(guī)劃，利用居住用地集中建設(shè)租賃住房，面向園區(qū)就業(yè)人員出租。還將鼓勵(lì)社會(huì)單位利用存量建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房，鼓勵(lì)投資機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)、持有、運(yùn)營(yíng)公共租賃住房。公共租賃住房單套建筑面積以40平方米小戶型為主，滿足基本住房需求。
同時(shí)，本市還將探索房屋租賃經(jīng)營(yíng)新模式。鼓勵(lì)市有關(guān)部門、各區(qū)縣政府成立國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，接受房屋所有權(quán)人或者法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利人的委托，集中開(kāi)展房屋租賃經(jīng)營(yíng)，并對(duì)受托租賃經(jīng)營(yíng)房屋進(jìn)行日常維護(hù)等服務(wù)。
《意見(jiàn)》還特別提出，房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自縮短租賃期限、增加租金；房屋租賃期限屆滿后，出租人繼續(xù)出租的，原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。租賃房屋用于居住的，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。
